1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
八王子市
29.2万円/㎡
前年比+3.1%
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八王子スカイマンション
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分
1976年築 / 7階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,923万円
31.4万円/㎡
1,134
1,660
2,186
2,712
AI査定結果
推定相場価格
1,923万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,186万円
27.1万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月7日
八王子スカイマンション
1,780万円（29.0万円/㎡）/ 7階 / 61.29㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は30.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,780万円 | 29.0万円 | 7階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,870万円 | 33.7万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/31 | 1,998万円 | 36.0万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,390万円 | 22.7万円 | 5階 | 61.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,880万円 | 30.0万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,090万円 | 21.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,980万円 | 31.6万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 34.8万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,180万円 | 41.5万円 | 3階 | 52.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/26 | 2,280万円 | 36.4万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 2,380万円 | 38.0万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 1,480万円 | 21.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,497万円 | 30.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,880万円 | 33.9万円 | 7階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 35.7万円 | 7階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 1,597万円 | 32.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 41.2万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,697万円 | 34.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/02 | 2,180万円 | 39.3万円 | 7階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 1,580万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,580万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,797万円 | 37.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/25 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 1,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,480万円 | 36.3万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,450万円 | 26.2万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 2,580万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,450万円 | 24.9万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,580万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.4㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 1,480万円 | 26.7万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,580万円 | 28.5万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,100万円 | 18.9万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 22.2万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/10/18 | 1,180万円 | 24.3万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/10/03 | 1,680万円 | 30.3万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 15.7万円 | 1階 | 317.3㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 15.7万円 | 1階 | 317.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/19 | 1,720万円 | 25.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,990万円 | 29.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.29㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/03 | 高尾パークハイツB棟 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.65㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/19 | めじろ台コーポラス 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 116戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 八王子はざま住宅 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,420万円 | 26.3万円 | 53.9㎡ | 3K | 7階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 126戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 東建狭間マンション 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,300万円 | 23.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ローズハイツ八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅4分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 164戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅2分 | 1,680万円 | 27.9万円 | 60.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/12 | めじろ台マンションA棟 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 1,999万円 | 34.2万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/19 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、八王子市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は八王子市の平均と比較して0.7%割安です。