八王子スカイマンション

  • 東京都八王子市明神町二丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分

  • 1976年築 / 7階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
1,390万円
22.7万円/㎡
相場
1,700万円
27.7万円/㎡
805
1,402
1,999
2,595
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,402万円〜1,999万円
22.9万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
八王子スカイマンション
1,390万円（22.7万円/㎡）/ 5階 / 61.29㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴58件の平均平米単価は30.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/121,390万円22.7万円5階 61.29㎡ 3DK南
2025/05/102,180万円41.5万円3階 52.5㎡ 2LDK北東
2025/04/262,280万円36.4万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/04/144,980万円15.7万円1階 317.3㎡ 1LDK南
2025/04/052,380万円38.0万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/03/211,480万円21.6万円2階 68.4㎡ 2LDK南西
2025/03/011,497万円30.8万円3階 48.6㎡ 2LDK西
2025/02/262,480万円39.6万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/02/171,880万円33.9万円7階 55.44㎡ 2LDK北西
2025/02/081,980万円35.7万円7階 55.44㎡ 2LDK北東
2025/02/051,597万円32.9万円3階 48.6㎡ 2LDK北西
2025/01/212,580万円41.2万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/01/201,697万円34.9万円3階 48.6㎡ 2LDK北西
2025/01/022,180万円39.3万円7階 55.44㎡ 2LDK北西
2024/12/241,580万円23.1万円2階 68.4㎡ 2LDK南西
2024/12/211,797万円37.0万円3階 48.6㎡ 2LDK北西
2024/12/211,580万円23.1万円2階 68.4㎡ 3LDK以上南西
2024/10/251,280万円20.4万円7階 62.64㎡ 2LDK西
2024/06/171,980万円34.0万円2階 58.32㎡ 2LDK南
2024/06/162,480万円36.3万円6階 68.4㎡ 3LDK南西
2024/05/211,450万円26.2万円7階 55.44㎡ 3LDK北西
2024/05/062,580万円37.7万円6階 68.4㎡ 3LDK南西
2024/03/291,450万円24.9万円5階 58.32㎡ 3DK南
2024/03/042,580万円37.7万円6階 68.4㎡ 1LDK+S南西
2024/02/154,980万円15.7万円1階 317.3㎡ 1R北
2024/01/271,480万円26.7万円7階 55.44㎡ 3LDK北西
2023/12/271,100万円18.9万円2階 58.32㎡ 3DK南東
2023/12/271,580万円28.5万円7階 55.44㎡ 3LDK北西
2023/11/261,080万円22.2万円5階 48.6㎡ 3DK北西
2023/10/181,180万円24.3万円5階 48.6㎡ 3DK北西
2023/10/031,680万円30.3万円7階 55.44㎡ 3LDK北西
2023/08/254,980万円15.7万円1階 317.3㎡ 1R東
2023/08/191,720万円25.1万円4階 68.4㎡ 2LDK南西
2023/07/081,990万円29.1万円4階 68.4㎡ 2LDK南西
2023/05/192,320万円33.9万円4階 68.4㎡ 2LDK南西
2023/03/31880万円18.1万円5階 48.6㎡ 3DK-
2022/11/301,780万円27.2万円7階 65.46㎡ 3LDK南西
2022/11/122,298万円33.6万円5階 68.4㎡ 3LDK南東
2022/10/251,880万円28.7万円7階 65.46㎡ 3LDK南西
2022/09/062,398万円35.1万円5階 68.4㎡ 3LDK+S南東
2022/08/022,498万円36.5万円5階 68.4㎡ 3LDK+S南東
2022/07/282,498万円36.5万円5階 68.4㎡ 3SLDK-
2022/07/081,880万円36.6万円6階 51.3㎡ 2LDK南西
2022/06/161,980万円28.9万円5階 68.4㎡ 2LDK南西
2022/05/281,890万円36.8万円5階 51.3㎡ 1LDK南西
2022/05/221,980万円38.6万円4階 51.3㎡ 3DK南西
2022/05/081,980万円38.6万円5階 51.3㎡ 3DK南西
2022/05/052,280万円33.3万円5階 68.4㎡ 1LDK+S西
2022/05/012,280万円33.3万円5階 68.4㎡ 3LDK南西
2022/04/282,280万円33.3万円5階 68.4㎡ 2LDK南西
2022/03/212,480万円36.3万円5階 68.4㎡ 2LDK南西
2022/01/041,980万円38.6万円5階 51.3㎡ 1LDK南西
2021/06/281,380万円20.2万円4階 68.4㎡ 2LDK南西
2021/04/131,680万円32.7万円2階 51.3㎡ 2LDK南西
2021/02/271,780万円34.7万円2階 51.3㎡ 2LDK南西
2020/11/031,780万円34.7万円2階 51.3㎡ 3DK南西
2020/10/211,799万円31.0万円7階 57.94㎡ 2LDK北東
2020/10/211,350万円25.1万円4階 53.68㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12八王子スカイマンション
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅8分 1,390万円22.7万円61.29㎡3DK5階 / 7階建 南1976年124戸RC
2024/11/15光ハイム
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅8分 1,980万円31.7万円62.43㎡3LDK3階 / 6階建 南1973年78戸RC
2025/04/25第1八王子ハイツ
八王子市子安町一丁目
八王子駅8分 2,180万円33.4万円65.25㎡2LDK+S8階 / 9階建 東1974年97戸SRC
2025/05/06八王子セントラルマンション
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅13分 1,480万円23.3万円63.6㎡1LDK4階 / 11階建 南東1975年100戸SRC
2025/03/23ネオコーポ八王子
八王子市北野町
北野駅14分 1,390万円22.6万円61.6㎡3DK7階 / 10階建 南西1980年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、八王子市では15.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は八王子市の平均と比較して12.7%割安です。
1971〜1981年築, 専有面積51.29㎡〜71.29㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+13.8%
八王子市
26.0万円/㎡
前年比-15.8%

マンション概要

マンション名八王子スカイマンション
所在地東京都八王子市明神町二丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩8分
築年月1976年
階数7階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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